Українці вивчають досвід запровадження ринку земель у Європі

Заступник Голови Держземагентства України Євген Бердніков у Берліні зустрівся з фахівцями Федерального міністерства продовольства, сільського господарства та захисту прав споживачів, Товариства з управління та реалізації земель Федеративної Республіки Німеччина. Українські фахівці землевпорядної галузі ознайомилися з європейським досвідом запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення, діяльністю фонду земель. Про це повідомила прес-служба Державного агентства земельних ресурсів.
    Нині, коли на часі запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні та створення банку (фонду) земель, українська делегація приділила значну увагу вивченню повноважень, функцій та завдань Товариства з управління та реалізації земель (BVVG), яке виконує функції фонду земель у ФРН. 
    Ханс-Йоахім Банге – особливий уповноважений Товариства з управління та реалізації земель (BVVG) розповів українським колегам, що для стабілізації діяльності підприємств та компенсації втрати майна внаслідок земельної реформи у ФРН запровадили продаж земель за пільговою ціною на особливих умовах. Зокрема, було введено заборону перепродажу протягом 20 років, в іншому разі договір попередньої купівлі буде скасовано і землі повернуто до BVVG. Крім того, не дозволялось передавати права власності та суборенди. У разі ж зміни структури власників більше, ніж на 25%, договір купівлі-продажу підлягає скасуванню. 
    В інших випадках у Німеччині здійснюється продаж сільськогосподарських та лісогосподарських земель за ринковою ціною на відкритих конкурентних засадах із врахуванням запропонованих умов господарювання на землі (робочі місця, інвестиції, збереження способу користування). Отримані в результаті продажу, здачі в оренду земель кошти використовуються на забезпечення діяльності BVVG, поліпшення стану земель в управлінні товариства, а надлишки передаються до федерального бюджету.   З 1992 року до федерального бюджету перераховано близько 5,1 мільярдів євро надлишків. Площа земель, передана BVVG у 1996 році становила 3,2 мільйони гектарів. Відтоді 1,5 мільйона га сільсько- та лісогосподарських земель повернуто фізичним особам згідно із законом про майно, а також місцевим органам згідно з законом про розподіл майна.
    Загалом у ФРН запроваджено ліберальний ринок земель, на якому торгівля земельними ділянками між приватними особами (фізичні або юридичні особи) здійснюється без обмежень з боку держави. Однак, якщо йдеться про сільськогосподарські або лісові земельні ділянки, необхідне отримання відповідного дозволу від уповноважених органів влади. 
    Під час переговорів сторони розглянули можливість активізації українсько-німецького співробітництва у сфері земельних відносин та обговорили напрями для подальшого обміну досвідом.