У Рівному голови ОСББ поділилися своїми проблемами
Об’єднуватись в ОСББ сьогодні вже стало вимогою часу. Адже Об’єдання співвласників багатоквартирних будинків дає можливість не лише бути повноправними господарями в своєму будинку, але й самостійно розпоряджатися зібраними коштами, вирішуючи першочергові проблеми.
Багатоквартирний будинок за адресою Князя Романа, 7 здали в експлуатацію в 1970 році. Має він 10 під’їздів та 170 квартир. Свого часу був кооперативним будинком, а з 2008 року змінив свій статус на ОСББ "Жовтень". Об’єднання співвласників допомогло вирішити чимало господарських проблем, зокрема і погашення комунальних боргів.
Проте, на практиці ОСББ виявилось не такою вже і утопією. В 2011 році в цьому будинку вирішили повністю замінити водопровідні труби. Для цього ОСББ взяло участь у муніципальній програмі сталого розвитку, де фінансування йде 80 на 20 відсотків. Левову частку грошей виділяє ПРООН, решту - мешканці. Замінивши труби, люди зіштовхнулись з потребою приватизувати прибудинкову територію, за якою вони і без того постійно доглядають. Кожний мешканець має закріплену за ним ділянку, яку він прибирає та облаштовує. Проте, як виявилось, мають право мешканці будинку лише на 2 метри від під’їзду.
Тетяна Петруніна, голова ОСББ "Жовтень":
- Ми розробили план. Нам його затвердили. Взагалі за будинком числиться 1,05 га землі, а нам затвердили 0,88 га. А потім на сесії нам цю ділянку урізали, залишивши лише 2 метри від будинку. Розумієте, це кооперативний будинок, кожний його мешканець знає, де його земля починається і де вона закінчується.
Ще одним головним болем тут є дах. У 90-х роках люди зібрали кошти на ремонт покрівлі, проте, після розвалу СРСР та знецінення валюти все, що вони змогли зробити на свої заощадження, накрити шифером дах над трьома під’їздами. Саме ця покрівля нині дуже зношена та потребує негайної заміни.
Тетяна Петруніна, голова ОСББ "Жовтень":
- Дах наче літом і не протікає. Проте, взимку через заметіль там збирається дуже багато снігу. Сніг весною починає танути і і дах протікає.
Мріє пані Тетяна усім будинком перейти на автономне опалення. Проте, для ОСББ це занадто витратно. Через фінансові проблеми довелося також відмовитись від ідеї утеплити фасади будинку.
Тетяна Петруніна, голова ОСББ "Жовтень":
- Це також не потягнемо. Ми б з радістю, але фінансово не потягнемо. Розумієте, цей будинок 1970 року. Всі його мешканці, що колись були молодими в 70-х роках, нині вже пенсіонери, їм їхньої пенсії, аби лише на ліки вистачало. Тож ми не потягнемо.
За словами голови ОСББ, вона не може навіть зрізати старі дерева біля будинку без дозволів відповідних інстанцій. Тож резюмуючи, пані Тетяна зазначила, що ОСББ є дієвим інструментом для управління власним будинком і спільними фінансами, проте, залежить його діяльність напряму від фінансового становища жителів.
